Manutenção predial: 3 serviços que você precisa contratar
Uma fachada bonita pode até atrair e impressionar seus clientes, mas não é o benefício mais importante ao investir em um serviço de manutenção predial.
Há muito com o que sua empresa pode se beneficiar, especialmente nos quesitos segurança, qualidade e economia.
Para você não ter dúvidas sobre as atividades que a manutenção predial abrange e como funcionam, reunimos as principais informações sobre o tema e preparamos este blog post. Boa leitura!
O que é manutenção predial?
A manutenção predial é um serviço que realiza um conjunto de atividades de avaliação, ajustes e reparos para preservar uma edificação, de forma a prolongar sua vida útil.
A manutenção predial para empresas, qualquer que seja o segmento, deve ser realizada frequentemente para garantir que todas as instalações funcionem corretamente.
Caso contrário, sua organização pode sofrer com despesas altas e desnecessárias para corrigir falhas e danos nos sistemas. Geralmente, esses problemas devem ser corrigidos imediatamente para não impactar ainda mais na produção ou na segurança dos colaboradores.
Portanto, por mais nova ou tecnológica que seja uma instalação, ela precisa passar por manutenções periódicas.
O que significa manutenção predial?
A manutenção em edificações não significa apenas reparar o que foi danificado, mas também evitar que isso aconteça. Logo, esse serviço deve ser realizado antes que ocorra uma falha no funcionamento dos sistemas.
Veja mais:
Conheça os 3 serviços de manutenção predial
Existem 3 tipos de serviço de manutenção predial que você pode contratar. Cada um deles tem um propósito diferente, mas todos têm algo em comum: preservar o patrimônio empresarial.
Continue lendo e conheça-os:
Manutenção preventiva
A primeira da lista, talvez seja a manutenção mais importante, porque é a que previne que ocorram grandes danos nas suas instalações. É aqui que você investe para evitar gastos futuros.
Como o próprio nome diz, a manutenção predial preventiva vai prevenir que ocorram falhas.
Então, para realizá-la, o profissional elabora uma planilha de manutenção predial preventiva, com base no histórico de problemas anteriores em máquinas e sistemas e o de uso.
É aqui que o profissional e auxiliar de manutenção predial identifica os primeiros sinais de possíveis defeitos para evitar que atinjam uma proporção maior e, assim, evitar o impacto estrutural e financeiro.
Veja abaixo o que é realizado neste serviço:
-
- Inspeções de instalações elétricas (manutenção preventiva elétrica predial): checagem nas redes;
- Inspeções de instalações hidráulicas (manutenção hidráulica predial preventiva): limpeza das caixas d’água;
- Inspeções em sistemas de segurança e combate à incêndio;
- Inspeções em áreas comuns e equipamentos: troca de peças com defeitos ou que passaram da vida útil, reposição de fluidos, revisão em elevadores, entre outros.
Leia também:
Manutenção preditiva
Já esta manutenção, assim como a anterior, é realizada antes que surjam falhas nos sistemas. Contudo, o intuito desta é otimizar o fluxo de operações no edifício.
Para isso, o encarregado de manutenção predial utiliza ferramentas para medir o desempenho dos equipamentos para analisar as possíveis falhas que possam ocorrer, assim como suas origens.
Portanto, é necessário realizar um monitoramento constante de todas as instalações, para realizar reparos pontuais e aumentar a vida útil dos sistemas e equipamentos. A manutenção preditiva é realizada entre as inspeções de manutenção preventiva.
Manutenção corretiva
Por fim, temos a manutenção predial corretiva, que é realizada quando alguma instalação não está funcionando corretamente. Aqui, são realizadas ações de emergência para reparar os danos, antes que prejudiquem ainda mais a edificação e coloque em risco a segurança dos indivíduos que transitam ali.
É acionada quando a manutenção preditiva não foi feita no tempo programado ou não foi realizada com os devidos cuidados.
Essas falhas podem ter sido originadas pelo desgaste natural do tempo, do uso inapropriado ou até mesmo por defeitos de fábrica. Contudo, esses sinais poderiam ter sido identificados logo no início, evitando os custos elevados das reparações e da interrupção das atividades.
Os serviços de manutenção predial corretiva costumam ser de consertos de vazamentos, infiltrações, rachaduras, pinos soltos, impermeabilização, substituição de peças, entre outros.
É aqui, por exemplo, que ocorre a manutenção elétrica predial em redes de baixa tensão.
Por que ter um plano de manutenção predial?
Como você viu até agora, a importância da manutenção predial está na preservação da edificação, assim como na segurança dos funcionários e clientes e na qualidade dos produtos e serviços que sua empresa oferece.
Por isso, deve ser vista como um investimento, e não uma despesa. Afinal, é devido a essa iniciativa que você conseguirá evitar muitos acidentes de trabalho, multas e gastos desnecessários.
Além do que, se você não tiver um plano de manutenção predial, terá que se preocupar com os reparos posteriores, que devem ser realizados quando a produção estiver interrompida. Isto é, além do custo do conserto, ainda sofrerá com a queda da produtividade neste período.
Além de deixar a edificação mais apresentável para o cliente, há outros benefícios da manutenção predial preventiva que você deve conhecer:
Veja mais:
Veja abaixo um checklist manutenção predial
Agora que você já sabe a importância de se fazer a manutenção predial, é importante que saiba o que deve ser analisado nas inspeções. Confira:
Serviços terceirizados de manutenção predial!
Se você está à procura de uma empresa de manutenção predial, te apresentamos o Grupo Side, uma empresa de facilities que está há 29 anos no mercado, oferecendo uma variedade completa de serviços para o seu negócio.
Para cada segmento que atendemos, indústria, fábricas, laboratórios, condomínios empresariais, centros de distribuição e escritórios, oferecendo serviços específicos.
Nossa equipe de profissionais é treinada de acordo com as necessidades da sua empresa, para oferecer um atendimento totalmente personalizado e atender as exigências do seu segmento.
Entre em contato para saber quanto custa um contrato de manutenção predial e nossos outros serviços