Manutenção de edificações: entenda a importância
A manutenção de edificações é um método importante para alongar o tempo de vida útil de um imóvel.
Afinal, sua função envolve realizar trabalhos que mantenham a condição do edifício em seu estado original, o que inclui periodicidade e programações sistemáticas em relação ao serviço prestado.
Portanto, a melhor forma de prolongar a vida útil das edificações, principalmente as comerciais, é com a regularidade das manutenções.
Continue a leitura deste texto e entenda qual é a importância da segurança e manutenção de edificações. Confira!
O que é manutenção de edificações?
Segundo a Norma Brasileira ABNT NBR 5647, a manutenção de edificações é caracterizada por visar, preservar ou recuperar as condições ambientais adequadas ao uso previsto para as edificações.
Isso inclui todos os serviços realizados para prevenir ou corrigir a perda de desempenho decorrente da deterioração dos seus componentes ou de atualizações das necessidades dos seus usuários.
Esse tipo de manutenção não inclui serviços realizados para alterar o uso da edificação.
Dessa forma, a norma NBR 5674, mostra que os imóveis são o suporte para a realização direta ou indireta de todas as atividades produtivas, ou seja, necessitam de uma manutenção eficiente para prolongar sua utilidade.
Com isso, sua durabilidade e ação devem ir ao encontro da sustentabilidade, conservação e segurança.
Qual é a importância da manutenção em edificações?
Sem um trabalho adequado de manutenção predial, os edifícios se deterioram de forma muito precoce, tornando-se infuncionais e impróprios para uso.
Assim, a importância da manutenção em edificações é garantir mais durabilidade e melhor desempenho dos imóveis, além de retardar e evitar as deteriorações, degradações ou falhas que contribuem para a ineficiência do ambiente.
As manutenções inadequadas podem afetar a saúde e ameaçar a segurança de seus frequentadores, usuários e outras pessoas nas proximidades. Por isso, para que um prédio permaneça habitável e funcional por um longo período de tempo, se faz necessário a devida manutenção.
Aliás, o investimento em manutenção das edificações é um retorno garantido, além de evitar o desperdício de recursos.
Tipos de manutenção de edificações
Existem 3 tipos de serviço de manutenção de edificação que uma empresa de terceirização de serviços realiza. Cada um deles tem uma finalidade específica, mas todos têm uma característica em comum, que é preservar o patrimônio:
- Manutenção preventiva em edificações: é realizada antes de surgir algum problema, com o fim de evitá-lo. Alguns serviços realizados neste tipo de manutenção são: inspeções de instalações elétricas e hidráulicas, além de inspeções em sistemas de segurança, áreas comuns e em equipamentos;
- Manutenção preditiva: também é feita antes de surgir alguma ocorrência, no entanto, tem como objetivo otimizar o desempenho dos sistemas, como o fluxo de operações no prédio. Para isso, o auxiliar de manutenção de edificações utiliza ferramentas para medir o desempenho dos equipamentos para analisar as possíveis complicações que possam surgir;
- Manutenção corretiva: acontece após o surgimento das falhas que estão colocando em risco a edificação, os colaboradores ou a produção. Os serviços de manutenção corretiva costumam ser de consertos de vazamentos, infiltrações, rachaduras, impermeabilização, substituição de peças, entre outros.
Vantagens da manutenção de edificações
Quando pensar em manutenção de edificações?
Independentemente da idade da edificação comercial é de suma importância contratar uma empresa de facilities para que faça a elaboração do plano de manutenção do prédio.
É fato que, durante toda a vida útil de uma edificação, ele necessitará de diversas manutenções e intervenções. Com isso, quando o prédio é novo, os responsáveis devem se preocupar em seguir o manual com as manutenções preventivas programadas, a fim de manter o tempo previsto em lei para garantia do imóvel.
Dessa forma, com o plano de manutenção em mãos, é possível que os proprietários façam as previsões financeiras necessárias para não precisar desembolsar valores extras na hora de executar os serviços já previstos.
Manutenção de edificações é com o Grupo Side
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