Empresas de manutenção de condomínios: quais os serviços prestados?
As empresas de manutenção de condomínios comerciais são essenciais na preservação e valorização dos imóveis, garantindo a segurança, o conforto e a satisfação dos frequentadores.
Tais atividades são importantes para manter as áreas comuns e os sistemas funcionais dos prédios em perfeitas condições.
Desde a limpeza e conservação das áreas externas e internas até a manutenção de procedimentos elétricos e hidráulicos, passando pela segurança e jardinagem, essas organizações oferecem inúmeros serviços especializados.
Neste post do Grupo Side, vamos apresentar detalhadamente quais são essas tarefas, destacando a importância de cada uma para o bom funcionamento e a valorização dos condomínios. Saiba mais a seguir!
O que são as empresas de manutenção de condomínios comerciais?
São prestadoras de serviços especializados em cuidar da conservação, limpeza e manutenção das áreas compartilhadas de condomínios voltados para uso comercial.
Essas empresas são responsáveis por garantir que as instalações estejam sempre em ótimo estado de funcionamento e apresentação.
As atividades oferecidas por essas organizações incluem limpeza e higienização de áreas comuns, manutenção de conjuntos de iluminação, elétricos, hidráulicos e de climatização, reparos em estruturas e equipamentos, gestão de resíduos, entre outros.
A manutenção adequada desses espaços é fundamental para assegurar um ambiente seguro, confortável e atrativo para os clientes, colaboradores e visitantes, além de contribuir para a valorização do empreendimento comercial como um todo.
Como funciona a manutenção de condomínios comerciais?
A manutenção de condomínios comerciais funciona de forma planejada, visando certificar que todas as áreas compartilhadas do empreendimento estejam em uso.
Abaixo, vamos explorar uma visão geral de como esse processo é organizado:
Levantamento das necessidades
A empresa responsável pela manutenção de edificações realiza uma avaliação inicial para identificar as necessidades específicas do condomínio comercial.
Isso pode incluir uma inspeção detalhada das instalações, dos equipamentos e dos sistemas presentes no local.
Elaboração de um plano de manutenção
Com base nas informações coletadas, é elaborado um plano que define as atividades a serem realizadas, sua frequência e os recursos necessários.
Esse método pode abranger desde tarefas diárias de limpeza até manutenções preventivas.
Execução das atividades
As tarefas de manutenção são executadas conforme o plano estabelecido.
Esse procedimento pode envolver uma equipe dedicada de profissionais que realiza limpezas regulares, reparos emergenciais ou agendando visitas técnicas programadas.
Monitoramento e controle de qualidade
Durante todo o processo, é importante monitorar de perto a execução das atividades e garantir que os padrões de qualidade sejam mantidos;
Atendimento de demandas emergenciais
Além das tarefas programadas, a empresa de manutenção deve estar preparada para lidar com situações emergenciais.
Aprimoramento contínuo
Com base no feedback dos usuários e nas análises de desempenho, o plano de manutenção pode ser ajustado e aprimorado continuamente para melhor atender às necessidades dos ambientes.
Portanto, ao seguir esses passos e manter uma comunicação eficaz entre todos os envolvidos, a manutenção de condomínios comerciais pode contribuir de maneira significativa para a eficiência do empreendimento.
Qual é a importância das empresas de manutenção de condomínios?
Sem um trabalho adequado de manutenção predial, os condomínios se deterioram de forma muito precoce, tornando-se infuncionais e impróprios para uso.
Dessa forma, as empresas de manutenção de condomínios desempenham um papel importante na preservação, funcionamento e valorização dos espaços compartilhados.
A seguir, conheça algumas das principais razões que destacam a relevância desses negócios:
- Conservação do patrimônio: as áreas comuns de um condomínio representam um patrimônio compartilhado pelos frequentadores e proprietários. As empresas de manutenção garantem que esses espaços sejam preservados adequadamente, prolongando sua vida útil;
- Segurança dos usuários: manter sistemas elétricos, hidráulicos, de segurança e outras instalações em boas condições é essencial para garantir a segurança dos funcionários, clientes e visitantes do condomínio. As organizações realizam inspeções regulares e reparos necessários para evitar acidentes e incidentes;
- Bem-estar dos ocupantes: ambientes limpos, bem conservados e confortáveis contribuem para o bem-estar e a qualidade de vida das pessoas. A limpeza, manutenção de áreas verdes e o funcionamento correto de equipamentos de climatização são apenas alguns exemplos dos serviços prestados;
- Redução de custos a longo prazo: a manutenção preventiva pode ajudar a evitar problemas mais graves no futuro. Investir neste método pode resultar em economia de recursos a longo prazo, evitando reparos emergenciais e prolongando a vida útil de equipamentos e estruturas;
- Valorização do condomínio: um imóvel bem cuidado é mais valorizado no mercado imobiliário. As empresas de limpeza de condomínios ajudam na valorização do condomínio, proporcionando um ambiente atraente, funcional e seguro que atrai potenciais compradores.
Tipos de manutenção realizadas em um condomínio comercial
Existem 3 tipos de serviços que uma empresa de manutenção de condomínios realiza. Cada um deles tem uma finalidade específica, mas todos têm uma característica em comum, que é preservar o patrimônio:
Manutenção preventiva
É realizada antes de surgir algum problema, com o fim de evitá-lo. Alguns serviços realizados neste tipo de manutenção são:
- Inspeções de instalações elétricas e hidráulicas;
- Inspeções em sistemas de segurança, áreas comuns e em equipamentos.
Manutenção preditiva
Também é feita antes de surgir alguma ocorrência, no entanto, tem como objetivo otimizar o desempenho dos sistemas, como o fluxo de operações no condomínio.
Para isso, o funcionário utiliza ferramentas para medir o desempenho dos equipamentos para analisar as possíveis complicações que possam surgir.
Manutenção corretiva
Acontece após o surgimento das falhas que estão colocando em risco o ambiente, os colaboradores ou a produção.
Os serviços de manutenção corretiva costumam ser:
- Consertos de vazamentos, infiltrações e rachaduras;
- Impermeabilização;
- Substituição de peças, entre outros.
Afinal, quais os benefícios ao contratar empresas de manutenção de condomínios comerciais?
De fato, existem diversas vantagens em contratar empresas de manutenção de condomínios. As principais são:
- Profissionalismo e especialização: essas empresas terceirizadas contam com colaboradores com uma vasta experiência e que sabem executar as atividades de forma eficaz, identificando os tipos de espaços e necessidades de limpeza, o que garante um serviço mais profissional;
- Qualidade e garantia: o Grupo Side possui políticas de qualidade e garantia do serviço prestado, o que garante que o trabalho seja feito de acordo com as expectativas do condomínio;
- Produtos de limpeza e materiais: a organização que faz a prestação das tarefas, como o Grupo Side, é responsável por fornecer todo o material e produtos necessários para a realização da limpeza. Com isso, os administradores dos condomínios não precisam se preocupar com a aquisição, reposição e armazenamento destes aparatos;
- Rotina de manutenção: a limpeza nas dependências dos ambientes é feita conforme as demandas, o que mantém o espaço sempre impecável. Como a entrada e saída das pessoas nos condomínios comerciais são constantes, a limpeza também precisa ser;
- Flexibilidade e conveniência: empresas terceirizadas podem ser contratadas de acordo com as necessidades do condomínio, seja para limpezas diárias, semanais ou mensais;
- Economia de tempo: por terem colaboradores treinados e experientes no serviço de manutenção, a organização acaba sendo mais produtiva, gastando menos tempo para executar suas tarefas;
- Redução de custos: é fato que contratar uma terceirizada pode ajudar a reduzir os custos da administração. Isso porque o negócio está incumbido de fazer os pagamentos de salários e encargos trabalhistas, além de investir em equipamentos apropriados.
Quando pensar em contratar uma empresa de manutenção de condomínio comercial?
Independentemente da idade de um condomínio comercial, é primordial contratar uma empresa terceirizada para elaborar um plano de manutenção. Ao longo de toda a vida útil de um imóvel, são necessárias diversas manutenções e intervenções.
Sendo assim, quando o edifício é novo, os responsáveis devem seguir rigorosamente o manual das manutenções preventivas programadas, para garantir o tempo de garantia previsto por lei para o imóvel.
Com um plano de manutenção em mãos, os proprietários podem fazer previsões financeiras adequadas, evitando despesas inesperadas quando for necessário realizar os serviços programados.
Procurando por uma empresa de manutenção de condomínios comerciais? Conheça o Grupo Side!
Se você está procurando por uma empresa especializada em manutenção de condomínio comercial, precisa conhecer o Grupo Side, que atende a diversos segmentos, como os de edifícios comerciais, oferecendo os melhores serviços.
Nossa equipe de profissionais é treinada de acordo com as necessidades do seu negócio, oferecendo um atendimento personalizado e atendendo as exigências do seu segmento.
Se interessou?
Entre em contato conosco para saber quanto custa um serviço de manutenção de condomínios comerciais e outras atividades!